斥资千万买地

　　康宁医院拟建三级专科医院

　　新增1008张住院床位！康宁医院要建大医院了！

　　2月1日上午，港股上市、中国最大的民营精神专科医院连锁集团“温州康宁医院股份有限公司”（以下简称“康宁医院”）发布公告称， 公司全资子公司临海慈宁医院有限公司，正式收购一幅位于浙江省临海市地块的土地使用权，总代价为2535万元人民币。

　　公告显示，该地块，占地面积为31400平方米，建设面积为46101平方米，公司计划将该地块用于建设一家三级精神专科医院以作为台州地区的中心医院，新建住院楼、康复楼、行政楼及辅助配套设施等。该项目建成后可新增1008张住院床位。

　　康宁医院之所以看中这个地段，是因为台州当地经济发展快速，但精神卫生医疗资源相对紧缺、人口老龄化严重，相关医疗服务能力均处于超负荷状态，存在广阔的市场前景。

　　而收购土地并新建医院， 则有利于进一步扩大公司在精神卫生及老年病领域的市场覆盖面以及完善在台州地区的“中心-卫星”服务体系。

　　据了解，康宁医院成立于1996年，主营业务为面向精神和心理疾病患者提供全方位的专科医疗服务，2015年11月港股上市，2018年1月、2020年10月曾两次递交A股IPO申请书，若成功上市，则有可能成为A股市场“精神专科医院第一股”。

　　截至目前，康宁医院已至少投入运营有包括温州康宁医院（三级甲等）在内的23家自有医院，运营床位6853张。除此之外，康宁医院还在为4家精神专科医院、2个精神科科室等医疗机构提供管理服务。

　　2019年全年，康宁医院营收8.56亿元；2020年上半年，营收4.65亿，其中自有医院运营收入为4.39亿元，是疫情期间为数不多实现盈利的公司。

　　有数据资料显示，我国在册严重精神障碍患者已达到620万例，城市居民精神障碍疾病死亡率达到3.1/每十万人，农村居民精神障碍疾病死亡率达到2.86/每十万人。但截至2019年，包括公立医院在内，我国仅有1545个精神专科医院，且由于精神类疾病诊疗周期长的特点，精神专科出现了看病需求量大，但“一床难求”的现象。

　　康宁医院斥巨资再建一家三级精神专科医院，除了看好精神市场外，也和自己较强的诊疗盈利能力有关。新建医院可能如公司前几年一样，让“扩张拖累了利润率”，但渡过培育期后，只要有实力，还是能取得不错的发展。

　　强者更强

　　多地鼓励建设大型民营医院

　　行业巨头吞并整合，集团连锁医院新建扩张，筹备上市的医院不断收购改造……既有资金背景，也有相对稳定的经营实力，如今的社会办医行业正呈现着“强者更强”的局面。

　　此外，受政策规划影响，不少地区着重鼓励社会资本新建大型医院。

　　比如前段时间重庆市《关于印发优化全市三级医院建设指导意见的通知》就明确社会办医疗机构不受数量限制，鼓励社会办医院开展三级甲等和三级乙等医院创建工作，强化专科能力建设，鼓励和支持社会力量举办儿童、妇产、肿瘤、精神、传染、口腔、康复、护理等三级专科医院；

　　四川省成都市也有文件称经市卫健委内部审核后确定的社会办医疗机构，三级甲等综合医院给予500万元/个一次性奖励，三级甲等专科医院给予300万元/个一次性奖励。

　　这或许意味着未来，在包括医护人才、管理人才在内的资源争夺方面，资金实力雄厚的医院集团、跨界办医企业将会获得更多机遇，而中小型医疗机构生存将会承受更大压力。

　　另一方面，大型专科医院建设也有门道，这些年关门倒闭的专科医院也不少，像是前不久就有一家三级标准的康复医院实际经营时间不过一年，就计划转卖。

　　在看准市场选对领域外，医院建得大还会面对更长的回血周期、更高的水电费用、设施维护成本，需要更强、更能顾全大局的运营管理人才。

　　来源：民营院长俱乐部

　　作者：孢子菌