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老年健康产业投资的几个基础问题

24年03月05日 阅读:4071 来源: 李庚元首发 IP属地:安徽省

  我国60岁以上人口占比20%,65岁以上人口占比高达15%,已经入老龄化社会。随着老龄化进程,投资老龄化产业,特别是老年健康项目成为热点。医养结合、老年旅居、养老研学项目越来越受到投资者追捧,跃跃欲试的投资人不断涌入老年大健康产业,本文就老龄经济的几个基础问题和诸位商榷。


  一、   老龄人口的经济


  如果不依赖子女或其他资金,比如私人企业或是遗产支持等等,老龄人口的经济来源就是退休金或是养老金。退休金与养老金有本质区别。退休金是事业单位、公务员以及不参加社会保险的人员,退休领取的由政府财政支付的“退休工资”;养老金是由社会保险支付,参保人员按月领取的养老补助。


  领取退休工资的老龄人占老龄人口的6.5%左右,93.5%人领取不同类型的养老金。


  退休工资有地域差异,以北京、上海、山东、安徽为例,平均退休工资分别是4924、5039、3937和3177。养老金也有地区差异,平均分别为887、1300、 160和110。


  总体上说,6.5%的人领取退休工资,3000元以上;56.5%的城市职工基本老金2000元起,37%的农村人口领取基本养老金100元起。(2022年数据)


  由此可见,如果仅仅依靠退休工资和养老金的老龄经济,支付能力非常有限,老龄化市场也绝非理想的那么巨大。


  二、   老龄人口的需求


  老龄人口的需求基本可分为三个阶段:新老人,就是刚刚退休的60—70岁的活力老人,精神层面的需求较高,特别是近几年60后进入老龄化,学历高、就业率高、文化层次高是特点;陪伴需求是进入70岁以后,生活能力下降,体能下降后的突出需求;照护,是老龄人最后的需求,完全需要别人的照顾和护理生存。


  三个阶段中,第一阶段是消费多样和旺盛期,有空余时间,经济自由,追求自我生活乐趣,实现人生梦想。进入第二阶段,自主生活能力下降,自由活动受限,最大限度寻求安稳并重视健康。第三阶段,不得不接受现实,寻求最合适的护理方式,渴望医疗照护。


  三、   老龄人经济项目


  针对第一阶段的新老人,可投资的项目很多,包括康旅、老年大学、交友远足、禅修等等修身养性的项目,还包括提供老年技术人员再就业的机会,比如顾问、兼职等等,体现价值,实现自我。目前很多家庭旅馆和民宿,已经开始着手转型为老年旅居和康养,连锁酒店很快会进入这个领域,转型或开辟老年酒店,解决老年人旅居的需求。这一阶段是老年产业的重点投资领域,只要有特色,有精准客户群,收益可观。


  各种类型的社区老人服务站,无疑是为第二阶段老人设计的提供陪伴型服务。无论是提供上门居家服务还是远程监护、无论是嵌入型日照中心还是老年食堂,具有明显公益性,需要政府重视和补贴。


  老年人的医疗照护,是医养结合的重点工作。医养结合并非简单的医院和养老院的合作,而是医疗深入老年家庭化的医疗服务模式,最快速度最近距离的提供医疗照顾,包括家庭医生、片区医护组、社区巡诊、远程监护等在内组成的医疗照护网,此时投资需要有医疗资源,特别是连锁的基层医疗机构,成片区的覆盖客户群。


  养老机构是失能老人的刚性需求,为不同程度的失能老人提供生活护理,机构的硬件设备和服务人员的专业化水平决定收费价格,最为难解的矛盾是需求的旺盛和支付能力不足的矛盾,养老金加长护险,额外子女补贴和商业险,也许可以维持部分老龄人的需求,高质量的护理院有一定的市场空间。


  总之,投资老龄经济项目,特别是大健康项目决策时,需要认真思考以上几个基础问题,结合掌握的资源,选好项目,做好项目,老龄化市场还是有很多机会的。


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