开医院或者诊所，首先要找房子。找房子还不容易吗？要么自己去扫大街，要么就是通过中介，还能有什么门道吗？其实不然。

　　先说自己找房。无非是在心仪的区域，一个门面一个门面观察，看到门窗上贴有出租出售的小广告，然后一个电话打过去，约了对方来看房面谈。问题来了！十有八九的接电话人，都会说自己就是房主，是一房东，也来带你看房，给你各种描述好处，等你想要正式立下字据的时候，他就告诉你，对不起哈，我是中介，或者说这房子是我朋友的，你要诚心租的话，稍微给我一点跑腿费。好不容易看中一个房子，突出又冒出来一个中介和额外的费用，让你左右为难，很可能你怕麻烦，就认了这个费用了。当然，要是你不在乎这个费用也就算了，可是大多数人恐怕还是会觉得吃了个苍蝇。——对这种情况，前面说过，一定先打破砂锅问到底，问清楚对象，确保后期没有额外费用。

　　再说通过中介。这里猫腻就更多。一个情况就是，带你看完房子，中介会拿出一张字体密密麻麻的纸来，让你签个字，说是回去仅仅备个案，让老板知道我确实带客户出来看房了，你就支持一下吧。你一心软，也没仔细看具体内容，就签字、留电话了。这有可能就坏了！有可能这就是一个中介协议（它的抬头可能会包装成诸如“看房记录”之类的），里面约定了高额的中介费用，将来你无论通过何种途径与房主达成了交易，你都要支付这个费用。

　　笔者带着一位同事在某城市拓展时就遇到过这事：中介大姐热情带我们看房，每看一处都给我那位同事说：大哥，帮忙签个字，回去给老板好交差。我那老好人同事看也没看就签了。后来我感觉不对劲，再签的时候我就认真看了一下，竟然是一份中介协议，约定了年租金10个点的中介费！果断把这个中介废了！

　　一般来说，我们都是希望借用中介的信息通达，但又想不付或者少付中介费。这事怎么整？如果确实中介服务很好，价钱也合理，并且事前有约定，我觉得还是要认；但是如果服务费过高的话，是可以讨价还价的。一是要求和房主分摊，一般房主不愿意，但也不是绝对的；二是要求打折扣，大多数中介为了促成交易，还是可以商量的，但你不要表现出非此房不租；三是想办法向房主了解一些信息，特别是开发商或者一些企业手里的房子出租，是和中介签了中介协议的，已经有支付费用的协议，这种情况租房人和中介磨一磨，甚至可以不用中介费的。有些中介“两头吃”，其实就是利用了信息不透明。

　　另外一个提醒就是，通过中介找房时，最好委托朋友、同事，并且留一个不常用的电话号码，一来是看情况需要确定租赁时自己（老板）再出马，留有谈判租金及中介费的余地；二来也是预防中介将你的信息在他的圈子里互相透露，封锁信息，哄抬价格，以及后期无聊的各种推销打扰。

　　上面说这些，其实也没有什么高深的；但不少医生朋友自己创业开诊所，都会遇到这些情况，长期钻研专业技术而对商业生活知之甚少，容易吃亏上当。在此作一点分享，希望对医生朋友们有所帮助。

　　敬请关注下期。